臺北市大安區金華街80號4F/11F
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 95.5 萬/坪 × 115.25 坪
權狀坪數115.25 坪
主建物47.52 坪
公設比50.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 115.25 坪
└ 主建物 47.52 坪
└ 公設等 67.73 坪
土地持分 17.06 坪
0 坪115.25 坪
土地坐落 金華段四小段 62-3 地號
價格拆解
成交總價11,000 萬
扣車位後房價11,000 萬
單價 95.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 95.5
金華街中位 107.9
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 0%比金華街中位 低 11%比大安區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。