臺北市大安區金華街80號4F/11F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 10,390 萬 108.4 萬/坪 × 115.25 坪
權狀坪數115.25 坪
主建物47.67 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 115.25 坪
└ 主建物 47.67 坪
└ 公設等 67.58 坪
土地持分 17.06 坪
0 坪115.25 坪
土地坐落 金華段四小段 62-3 地號
價格拆解
成交總價10,390 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價9,190 萬
單價 108.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.4 萬/坪
本筆成交 108.4
本棟中位 95.5
金華街中位 107.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 14%比金華街中位 高 1%比大安區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,390 萬
+8%
2026 年推估11,213 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,838 萬
貸款（8 成）7,352 萬
每月月付275,435 元
30 年總利息2,564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。