臺北市南港區園區街32號2F/11F
2016-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,608 萬 63.3 萬/坪 × 57.04 坪
權狀坪數57.04 坪
主建物27.19 坪
公設比43.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.04 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 29.85 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪57.04 坪
土地坐落 南港段一小段 527 地號
價格拆解
成交總價3,608 萬
扣車位後房價3,608 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 74.2
園區街中位 64.3
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 15%比園區街中位 低 2%比南港區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,886 萬
每月月付108,136 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 9F/11F 4房2廳2衛 · 61.6 坪 64.9 萬/坪總 4,000 萬 2024-04-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 64.9 坪 95.1 萬/坪總 6,168 萬 2023-09-09 2F/11F 4房2廳2衛 · 73.89 坪 75.4 萬/坪總 5,478 萬 2023-01-08 11F/11F 6房3廳3衛 · 90.8 坪 66.8 萬/坪總 6,066 萬 2022-09-12 2F/11F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 79 萬/坪總 4,710 萬 2022-04-24 3F/11F 4房2廳2衛 · 75.33 坪 88.7 萬/坪總 5,220 萬 2021-11-16 8F/11F 4房2廳2衛 · 64.27 坪 90 萬/坪總 5,038 萬 2021-06-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 73.2 萬/坪總 4,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。