臺北市中山區新生北路二段62巷11號6F/16F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 69.7 萬/坪 × 87.75 坪
權狀坪數87.75 坪
主建物36.98 坪
公設比34.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 87.75 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 50.77 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪87.75 坪
土地坐落 吉林段四小段 676 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 57.4
新生北路二段中位 62.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 21%比新生北路二段中位 高 11%比中山區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,100 萬
+2%
2026 年推估5,189 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：車位編號: 11號、12號
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 12F/16F 3房2廳2衛 · 90.42 坪 84.7 萬/坪總 6,000 萬 2025-07-13 13F/16F 2房2廳2衛 · 80.16 坪 77.3 萬/坪總 5,406 萬 2024-10-08 2F/16F 3房2廳2衛 · 90.32 坪 57.3 萬/坪總 5,178 萬 2023-11-20 4F/16F 3房2廳2衛 · 87.75 坪 75.3 萬/坪總 5,100 萬 2023-10-29 4F/16F 4房2廳2衛 · 86.84 坪 79.8 萬/坪總 5,400 萬 2021-03-12 4F/16F 4房2廳2衛 · 83.33 坪 70.7 萬/坪總 5,100 萬 2020-02-11 15F/16F 4房2廳3衛 · 169.8 坪 57.7 萬/坪總 9,800 萬 2019-11-18 10F/16F 3房2廳2衛 · 90.42 坪 49.8 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。