臺北市中山區新生北路二段62巷11號12F/16F
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 84.7 萬/坪 × 90.42 坪
權狀坪數90.42 坪
主建物38.56 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 90.42 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 51.86 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪90.42 坪
土地坐落 吉林段四小段 676 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 57.4
新生北路二段中位 63.2
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 48%比新生北路二段中位 高 34%比中山區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,000 萬
+2%
2026 年推估6,119 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。