臺北市中山區新生北路二段62巷11號12F/16F
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 84.7 萬/坪 × 90.42 坪
權狀坪數90.42 坪
主建物38.56 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 90.42 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 51.86 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪90.42 坪
土地坐落 吉林段四小段 676 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 57.4
新生北路二段中位 62.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 48%比新生北路二段中位 高 35%比中山區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,000 萬
+2%
2026 年推估6,119 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 13F/16F 2房2廳2衛 · 80.16 坪 77.3 萬/坪總 5,406 萬 2024-10-08 2F/16F 3房2廳2衛 · 90.32 坪 57.3 萬/坪總 5,178 萬 2024-06-03 6F/16F 3房2廳2衛 · 87.75 坪 69.7 萬/坪總 5,100 萬 2023-11-20 4F/16F 3房2廳2衛 · 87.75 坪 75.3 萬/坪總 5,100 萬 2023-10-29 4F/16F 4房2廳2衛 · 86.84 坪 79.8 萬/坪總 5,400 萬 2021-03-12 4F/16F 4房2廳2衛 · 83.33 坪 70.7 萬/坪總 5,100 萬 2020-02-11 15F/16F 4房2廳3衛 · 169.8 坪 57.7 萬/坪總 9,800 萬 2019-11-18 10F/16F 3房2廳2衛 · 90.42 坪 49.8 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。