臺北市中山區新生北路二段62巷11號4F/16F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 70.7 萬/坪 × 83.33 坪
權狀坪數83.33 坪
主建物38.56 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 83.33 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 44.77 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪83.33 坪
土地坐落 吉林段四小段 676 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 57.4
新生北路二段中位 63.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 23%比新生北路二段中位 高 12%比中山區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,100 萬
+15%
2026 年推估5,885 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。