臺北市內湖區基湖路35巷16號7F/10F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,900 萬 51.3 萬/坪 × 170.08 坪
權狀坪數170.08 坪
主建物92.53 坪
公設比40.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 170.08 坪
└ 主建物 92.53 坪
└ 公設等 77.55 坪
土地持分 20.73 坪
0 坪170.08 坪
土地坐落 西湖段四小段 291 地號
價格拆解
成交總價8,900 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 50.1
基湖路中位 50.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 2%比基湖路中位 高 2%比內湖區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,900 萬
+18%
2026 年推估10,487 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層7F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。