臺北市內湖區基湖路35巷16號10F/10F
2025-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,155 萬 52.8 萬/坪 × 214.06 坪
權狀坪數214.06 坪
主建物78.92 坪
公設比56.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 214.06 坪
└ 主建物 78.92 坪
└ 公設等 135.14 坪
土地持分 20.18 坪
0 坪214.06 坪
土地坐落 西湖段四小段 291 地號
價格拆解
成交總價10,155 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價9,555 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 50.1
基湖路中位 50.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 5%比基湖路中位 高 5%比內湖區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,155 萬
+1%
2026 年推估10,281 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,911 萬
貸款（8 成）7,644 萬
每月月付286,375 元
30 年總利息2,666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 10F/10F 0房0廳0衛 · 132.19 坪 52.8 萬/坪總 6,214 萬 2025-12-25 10F/10F 0房0廳0衛 · 128.56 坪 52.8 萬/坪總 6,022 萬 2025-11-17 7F/10F 0房1廳0衛 · 93 坪 68 萬/坪總 5,957 萬 2024-10-17 9F/10F 0房1廳0衛 · 117.71 坪 57.8 萬/坪總 6,800 萬 2020-09-30 8F/10F 6房0廳0衛 · 101.92 坪 54.1 萬/坪總 5,540 萬 2020-09-13 7F/10F 0房1廳0衛 · 93 坪 58.5 萬/坪總 5,150 萬 2020-02-27 7F/10F 6房1廳0衛 · 170.08 坪 51.3 萬/坪總 8,900 萬 2019-02-20 1F/10F 0房0廳0衛 · 91.12 坪 80 萬/坪總 5,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。