臺北市內湖區基湖路35巷16號8F/10F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,540 萬 54.1 萬/坪 × 101.92 坪
權狀坪數101.92 坪
主建物48.07 坪
公設比48%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 101.92 坪
└ 主建物 48.07 坪
└ 公設等 53.85 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪101.92 坪
土地坐落 西湖段四小段 291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,540 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 50.1
基湖路中位 50.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 8%比基湖路中位 高 8%比內湖區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,540 萬
+17%
2026 年推估6,474 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 10F/10F 0房0廳0衛 · 132.19 坪 52.8 萬/坪總 6,214 萬 2025-12-25 10F/10F 0房0廳0衛 · 214.06 坪 52.8 萬/坪總 10,155 萬 2025-12-25 10F/10F 0房0廳0衛 · 128.56 坪 52.8 萬/坪總 6,022 萬 2025-11-17 7F/10F 0房1廳0衛 · 93 坪 68 萬/坪總 5,957 萬 2024-10-17 9F/10F 0房1廳0衛 · 117.71 坪 57.8 萬/坪總 6,800 萬 2020-09-13 7F/10F 0房1廳0衛 · 93 坪 58.5 萬/坪總 5,150 萬 2020-02-27 7F/10F 6房1廳0衛 · 170.08 坪 51.3 萬/坪總 8,900 萬 2019-02-20 1F/10F 0房0廳0衛 · 91.12 坪 80 萬/坪總 5,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。