臺北市士林區中正路365巷5號4F/5F
2015-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,993 萬 77 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物17.1 坪
公設比51.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 光華段二小段 325 地號
價格拆解
成交總價2,993 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,843 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 68.5
中正路中位 55
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 12%比中正路中位 高 40%比士林區 2015 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,274 萬
每月月付85,208 元
30 年總利息793 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。