臺北市士林區中正路365巷5號2F/5F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 87.9 萬/坪 × 19.43 坪
權狀坪數19.43 坪
主建物8.88 坪
公設比43.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 19.43 坪
└ 主建物 8.88 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪19.43 坪
土地坐落 光華段二小段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 68.5
中正路中位 55.1
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 28%比中正路中位 高 60%比士林區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,708 萬
+3%
2026 年推估1,768 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2017-08-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.43 坪 68.5 萬/坪總 1,330 萬 2017-03-15 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.43 坪 68.5 萬/坪總 1,330 萬 2017-03-05 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.98 坪 66.1 萬/坪總 1,320 萬 2017-03-04 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.98 坪 63.1 萬/坪總 1,260 萬 2017-02-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.43 坪 60.7 萬/坪總 1,180 萬 2015-07-02 4F/5F 0房0廳0衛 · 41.98 坪 77 萬/坪總 2,993 萬 2015-06-25 5F/5F 0房0廳0衛 · 35.57 坪 76 萬/坪總 2,470 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。