臺北市內湖區內湖路一段91巷102弄18號6F/8F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 67.8 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物24.69 坪
公設比25.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 西湖段一小段 52-10 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 80.1
內湖路一段中位 58
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 15%比內湖路一段中位 高 17%比內湖區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+9%
2026 年推估3,600 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 1F/8F 3房2廳2衛 · 26.76 坪 81.4 萬/坪總 2,178 萬 2022-06-11 3F/8F 2房1廳1衛 · 21.47 坪 80.1 萬/坪總 1,720 萬 2020-11-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 64.5 萬/坪總 2,480 萬 2020-07-01 2F/8F 3房2廳1衛 · 10.22 坪 20.8 萬/坪總 213 萬 2015-03-23 2F/8F 3房2廳2衛 · 22.47 坪 84.6 萬/坪總 1,900 萬 2014-06-03 2F/8F 2房1廳2衛 · 15.98 坪 84.5 萬/坪總 1,350 萬 2014-04-15 2F/8F 2房2廳2衛 · 21.47 坪 80.1 萬/坪總 1,720 萬 2013-07-31 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 65.3 萬/坪總 2,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。