臺北市內湖區內湖路一段91巷102弄18號3F/8F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 80.1 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物13.57 坪
公設比25.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 西湖段一小段 52-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 80.1
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 38%比內湖區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,720 萬
+8%
2026 年推估1,862 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 1F/8F 3房2廳2衛 · 26.76 坪 81.4 萬/坪總 2,178 萬 2023-09-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 67.8 萬/坪總 3,300 萬 2020-11-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 64.5 萬/坪總 2,480 萬 2020-07-01 2F/8F 3房2廳1衛 · 10.22 坪 20.8 萬/坪總 213 萬 2015-03-23 2F/8F 3房2廳2衛 · 22.47 坪 84.6 萬/坪總 1,900 萬 2014-06-03 2F/8F 2房1廳2衛 · 15.98 坪 84.5 萬/坪總 1,350 萬 2014-04-15 2F/8F 2房2廳2衛 · 21.47 坪 80.1 萬/坪總 1,720 萬 2013-07-31 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 65.3 萬/坪總 2,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。