臺北市內湖區內湖路一段91巷102弄18號2F/8F
2020-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 213 萬 20.8 萬/坪 × 10.22 坪
權狀坪數10.22 坪
主建物5.66 坪
公設比25.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 10.22 坪
└ 主建物 5.66 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪10.22 坪
土地坐落 西湖段一小段 52-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 80.1
內湖路一段中位 58
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 74%比內湖路一段中位 低 64%比內湖區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交213 萬
+17%
2026 年推估249 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 1F/8F 3房2廳2衛 · 26.76 坪 81.4 萬/坪總 2,178 萬 2023-09-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 67.8 萬/坪總 3,300 萬 2022-06-11 3F/8F 2房1廳1衛 · 21.47 坪 80.1 萬/坪總 1,720 萬 2020-11-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 64.5 萬/坪總 2,480 萬 2015-03-23 2F/8F 3房2廳2衛 · 22.47 坪 84.6 萬/坪總 1,900 萬 2014-06-03 2F/8F 2房1廳2衛 · 15.98 坪 84.5 萬/坪總 1,350 萬 2014-04-15 2F/8F 2房2廳2衛 · 21.47 坪 80.1 萬/坪總 1,720 萬 2013-07-31 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 65.3 萬/坪總 2,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。