臺北市中山區松江路50號3F/11F
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 11,100 萬 68.2 萬/坪 × 162.73 坪
權狀坪數162.73 坪
主建物162.73 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 162.73 坪
└ 主建物 162.73 坪
土地持分 17.22 坪
0 坪162.73 坪
土地坐落 長安段四小段 307 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 74.6
松江路中位 79.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 9%比松江路中位 低 14%比中山區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,220 萬
貸款（8 成）8,880 萬
每月月付332,680 元
30 年總利息3,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房3廳2衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-08-13 8F/11F 0房0廳0衛 · 44.24 坪 80.5 萬/坪總 3,560 萬 2025-08-13 8F/11F 0房0廳0衛 · 44.23 坪 80.5 萬/坪總 3,560 萬 2025-05-02 8F/11F 0房0廳0衛 · 35.39 坪 86.5 萬/坪總 3,060 萬 2025-04-30 4F/11F 0房0廳0衛 · 162.73 坪 81.1 萬/坪總 13,200 萬 2023-01-04 8F/11F 0房0廳0衛 · 17.7 坪 74.6 萬/坪總 1,320 萬 2013-08-28 4F/11F 0房0廳0衛 · 162.73 坪 66 萬/坪總 10,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。