臺北市大安區建國南路二段201號12F/12F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 98.7 萬/坪 × 91.23 坪
權狀坪數91.23 坪
主建物69.99 坪
公設比3.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 91.23 坪
└ 主建物 69.99 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪91.23 坪
土地坐落 瑞安段三小段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.7 萬/坪
本筆成交 98.7
本棟中位 96.4
建國南路二段中位 88.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 2%比建國南路二段中位 高 12%比大安區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,000 萬
+9%
2026 年推估9,799 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-11-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 81.99 坪 102.6 萬/坪總 8,412 萬 2019-03-26 9F/12F 7房2廳2衛 · 81.99 坪 85.4 萬/坪總 7,000 萬 2014-05-16 9F/12F 0房0廳0衛 · 81.99 坪 90 萬/坪總 7,380 萬 2013-06-20 4F/12F 0房0廳0衛 · 81.99 坪 96.4 萬/坪總 7,900 萬 2013-06-20 5F/12F 0房0廳0衛 · 81.99 坪 96.4 萬/坪總 7,900 萬 2013-06-20 3F/12F 0房0廳0衛 · 81.99 坪 96.4 萬/坪總 7,900 萬 2013-06-20 0房0廳0衛 · 245.06 坪 86.9 萬/坪總 21,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
建國南路二段79巷12號 83.7 萬/坪 建國南路二段123巷5號 83.3 萬/坪 建國南路二段123巷7號 97.2 萬/坪 建國南路二段65號 247.2 萬/坪 建國南路二段67號 250.6 萬/坪 建國南路二段79巷16號 91.1 萬/坪 建國南路二段151巷19弄5號 67.2 萬/坪 建國南路二段55號 256.7 萬/坪 建國南路二段57號 255.4 萬/坪 建國南路二段322巷1號 75.1 萬/坪 建國南路二段195號 105.4 萬/坪 建國南路二段308巷10弄9號 57.3 萬/坪 建國南路二段111號 77.4 萬/坪 建國南路二段107號 85.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。