臺北市大安區建國南路二段201號4F/12F
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,412 萬 102.6 萬/坪 × 81.99 坪
權狀坪數81.99 坪
主建物69.99 坪
公設比4.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 81.99 坪
└ 主建物 69.99 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪81.99 坪
土地坐落 瑞安段三小段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.6 萬/坪
本筆成交 102.6
本棟中位 96.4
建國南路二段中位 87.9
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 6%比建國南路二段中位 高 17%比大安區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,412 萬
+0%
2026 年推估8,389 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,682 萬
貸款（8 成）6,730 萬
每月月付252,118 元
30 年總利息2,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-28 12F/12F 0房0廳0衛 · 91.23 坪 98.7 萬/坪總 9,000 萬 2019-03-26 9F/12F 7房2廳2衛 · 81.99 坪 85.4 萬/坪總 7,000 萬 2014-05-16 9F/12F 0房0廳0衛 · 81.99 坪 90 萬/坪總 7,380 萬 2013-06-20 4F/12F 0房0廳0衛 · 81.99 坪 96.4 萬/坪總 7,900 萬 2013-06-20 5F/12F 0房0廳0衛 · 81.99 坪 96.4 萬/坪總 7,900 萬 2013-06-20 3F/12F 0房0廳0衛 · 81.99 坪 96.4 萬/坪總 7,900 萬 2013-06-20 0房0廳0衛 · 245.06 坪 86.9 萬/坪總 21,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。