臺北市北投區杏林二路20號2F/7F
2024-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 37.5 萬/坪 × 13.32 坪
權狀坪數13.32 坪
主建物10.22 坪
公設比15%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.32 坪
└ 主建物 10.22 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪13.32 坪
土地坐落 秀山段二小段 424 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 46.7
杏林二路中位 35.6
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 低 20%比杏林二路中位 高 5%比北投區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+2%
2026 年推估511 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-06-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 51 萬/坪總 1,245 萬 2021-02-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.39 坪 46.7 萬/坪總 1,138 萬 2020-11-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.15 坪 40.6 萬/坪總 1,020 萬 2019-06-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 42.3 萬/坪總 1,750 萬 2013-02-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 32.2 萬/坪總 1,280 萬 2012-11-30 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.39 坪 37.1 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。