臺北市北投區杏林二路20號2F/7F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 51 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物18.7 坪
公設比13.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 秀山段二小段 424 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 46.7
杏林二路中位 35.6
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 9%比杏林二路中位 高 43%比北投區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,245 萬
+7%
2026 年推估1,333 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-28 2F/7F 3房1廳1衛 · 13.32 坪 37.5 萬/坪總 500 萬 2021-02-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.39 坪 46.7 萬/坪總 1,138 萬 2020-11-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.15 坪 40.6 萬/坪總 1,020 萬 2019-06-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 42.3 萬/坪總 1,750 萬 2013-02-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 32.2 萬/坪總 1,280 萬 2012-11-30 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.39 坪 37.1 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。