臺北市北投區光明路226號9F/10F
2025-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,305 萬 38.4 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物26.96 坪
公設比13%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 溫泉段一小段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 46.4
光明路中位 54.5
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 低 17%比光明路中位 低 30%比北投區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,305 萬
+1%
2026 年推估1,315 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。