臺北市北投區光明路226號3F/10F
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 52.4 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物17.47 坪
公設比16.3%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 溫泉段一小段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 46.4
光明路中位 54.5
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 13%比光明路中位 低 4%比北投區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,170 萬
+1%
2026 年推估1,179 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 28.75 坪 62.6 萬/坪總 1,800 萬 2025-03-28 9F/10F 5房2廳2衛 · 33.95 坪 38.4 萬/坪總 1,305 萬 2025-03-25 9F/10F 4房2廳2衛 · 11.32 坪 38.4 萬/坪總 435 萬 2025-01-16 8F/10F 2房2廳1衛 · 8.35 坪 37.5 萬/坪總 313 萬 2024-08-11 9F/10F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 56.4 萬/坪總 888 萬 2024-07-08 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 55.7 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-19 7F/10F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 43.1 萬/坪總 1,130 萬 2023-10-14 10F/10F 3房2廳1衛 · 25.04 坪 60.7 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。