臺北市北投區中和街215號2F/13F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 52.2 萬/坪 × 24.07 坪
權狀坪數24.07 坪
主建物12.09 坪
公設比34.2%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 24.07 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪24.07 坪
土地坐落 開明段二小段 239 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 55.6
中和街中位 41.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 6%比中和街中位 高 25%比北投區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+22%
2026 年推估1,486 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：本案於112.6.26.權利轉讓，權利轉讓總金額1350萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 56.9 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-25 4F/13F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 53.9 萬/坪總 1,441 萬 2020-06-05 12F/13F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 56.7 萬/坪總 1,485 萬 2020-05-18 9F/13F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 56.9 萬/坪總 1,500 萬 2020-03-02 3F/13F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 54.2 萬/坪總 1,448 萬 2020-01-08 6F/13F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 54.5 萬/坪總 1,465 萬 2019-12-23 13F/13F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 55.6 萬/坪總 1,445 萬 2019-11-08 5F/13F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 53.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。