臺北市文山區景中街45號4F/6F
2013-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 42.6 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物27.52 坪
公設比44.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 景美段三小段 279 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 57.9
景中街中位 50.1
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 26%比景中街中位 低 15%比文山區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。