臺北市文山區景中街45號5F/6F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,844 萬 57.9 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物13.76 坪
公設比50.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 景美段三小段 279 地號
價格拆解
成交總價1,844 萬
扣車位後房價1,844 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 57.9
景中街中位 50.1
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比景中街中位 高 16%比文山區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,844 萬
+6%
2026 年推估1,956 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,475 萬
每月月付55,267 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 57.9 萬/坪總 1,844 萬 2024-03-15 3房2廳1衛 · 52.44 坪 106.6 萬/坪總 5,588 萬 2019-02-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 63.72 坪 45.8 萬/坪總 2,920 萬 2017-10-20 3F/6F 3房2廳2衛 · 28.18 坪 31.9 萬/坪總 900 萬 2017-03-31 5F/6F 3房2廳2衛 · 63.72 坪 41.9 萬/坪總 2,670 萬 2015-07-25 3F/6F 5房3廳2衛 · 56.37 坪 49.7 萬/坪總 2,800 萬 2014-04-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 59.97 坪 45.9 萬/坪總 2,750 萬 2013-05-20 4F/6F 3房2廳3衛 · 56.37 坪 42.6 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。