臺北市文山區景中街45號3F/6F
2015-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 49.7 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物27.52 坪
公設比44.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 景美段三小段 279 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 57.9
景中街中位 50.1
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 14%比景中街中位 低 1%比文山區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。