臺北市大同區歸綏街132號4F/14F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 65.9 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物18.76 坪
公設比21.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 雙連段三小段 745 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 65.9
歸綏街中位 52.6
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比歸綏街中位 高 25%比大同區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,770 萬
+4%
2026 年推估1,842 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。