臺北市大同區歸綏街132號6F/14F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 75.5 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物18.76 坪
公設比21.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 雙連段三小段 745 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 65.9
歸綏街中位 52.5
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 15%比歸綏街中位 高 44%比大同區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,243 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。