臺北市南港區松河街298號6F/15F
2016-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,898 萬 61.1 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物14.54 坪
公設比39.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 玉成段三小段 243 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
扣車位後房價1,898 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 67.5
松河街中位 60
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 9%比松河街中位 高 2%比南港區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。