臺北市南港區松河街298號4F/15F
2018-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,480 萬 63.4 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物21.85 坪
公設比37.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 玉成段三小段 243 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 67.5
松河街中位 60
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 6%比松河街中位 高 6%比南港區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,480 萬
+35%
2026 年推估3,339 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 859 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。