臺北市大同區南京西路410號9F/11F
2025-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,087 萬 68.6 萬/坪 × 15.83 坪
權狀坪數15.83 坪
主建物10.96 坪
公設比18.6%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 15.83 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪15.83 坪
土地坐落 玉泉段二小段 454 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 68.6
南京西路中位 69.1
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 低 1%比大同區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,087 萬
+3%
2026 年推估1,125 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,579 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 2F/11F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 53.8 萬/坪總 1,000 萬 2026-04-23 6F/11F 1房1廳1衛 · 18.6 坪 80.7 萬/坪總 1,500 萬 2026-02-12 6F/11F 2房1廳1衛 · 13.83 坪 57.8 萬/坪總 800 萬 2024-01-22 2F/11F 4房2廳3衛 · 61.53 坪 58.2 萬/坪總 3,580 萬 2021-09-09 3F/11F 1房1廳1衛 · 27.66 坪 15.8 萬/坪總 438 萬 2021-09-09 4F/11F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 15.8 萬/坪總 438 萬 2015-12-03 7F/11F 0房0廳0衛 · 31.03 坪 11.9 萬/坪總 370 萬 2015-08-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 14.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。