臺北市大同區南京西路410號2F/11F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 58.2 萬/坪 × 61.53 坪
權狀坪數61.53 坪
主建物48.43 坪
公設比16.6%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 61.53 坪
└ 主建物 48.43 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪61.53 坪
土地坐落 玉泉段二小段 454 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 68.6
南京西路中位 69.4
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 低 15%比南京西路中位 低 16%比大同區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,580 萬
+4%
2026 年推估3,721 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。