臺北市中正區南昌路一段53號7F/12F
2016-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 26.3 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物12.77 坪
公設比25.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 南海段四小段 264 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 95
南昌路一段中位 93.4
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 72%比南昌路一段中位 低 72%比中正區 2016 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。