臺北市中正區南昌路一段53號5F/12F
2017-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,128 萬 80.4 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物16.57 坪
公設比31.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 南海段四小段 264 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 95
南昌路一段中位 93.4
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 15%比南昌路一段中位 低 14%比中正區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。