臺北市中正區南昌路一段53號4F/12F
2013-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 95 萬/坪 × 9.89 坪
權狀坪數9.89 坪
主建物6.15 坪
公設比25.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 9.89 坪
└ 主建物 6.15 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪9.89 坪
土地坐落 南海段四小段 264 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 95
南昌路一段中位 93.4
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比南昌路一段中位 高 2%比中正區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-03-13 1房1廳1衛 · 49.12 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-28 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 93 萬/坪總 920 萬 2017-01-03 5F/12F 2房2廳2衛 · 26.45 坪 80.4 萬/坪總 2,128 萬 2016-08-01 7F/12F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 26.3 萬/坪總 530 萬 2015-07-17 3F/12F 2房2廳2衛 · 30.03 坪 75.4 萬/坪總 2,265 萬 2014-09-04 12F/12F 2房2廳2衛 · 32.96 坪 18.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。