臺北市大安區東豐街23號4F/7F
2024-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,684 萬 83.7 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物26.69 坪
公設比11.5%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 復興段三小段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 94.3
東豐街中位 94.3
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 低 11%比東豐街中位 低 11%比大安區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,684 萬
+3%
2026 年推估2,775 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,147 萬
每月月付80,443 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-04-07 3F/7F 7房2廳3衛 · 63.68 坪 98.7 萬/坪總 6,288 萬 2026-01-17 7F/7F 4房2廳2衛 · 80.3 坪 81 萬/坪總 6,500 萬 2023-08-21 5F/7F 4房2廳2衛 · 22.29 坪 89.7 萬/坪總 2,000 萬 2018-04-29 2F/7F 2房2廳2衛 · 45.02 坪 78.4 萬/坪總 3,528 萬 2017-11-27 5F/7F 4房2廳3衛 · 63.68 坪 89.5 萬/坪總 5,700 萬 2014-05-06 5F/7F 5房2廳3衛 · 63.68 坪 94.3 萬/坪總 6,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。