臺北市大安區東豐街23號5F/7F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 89.7 萬/坪 × 22.29 坪
權狀坪數22.29 坪
主建物19.12 坪
公設比11.9%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.29 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪22.29 坪
土地坐落 復興段三小段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
本棟中位 94.3
東豐街中位 94.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 5%比東豐街中位 低 5%比大安區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+9%
2026 年推估2,178 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。