臺北市中正區中華路一段59號2F/14F
2020-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 31.1 萬/坪 × 8.04 坪
權狀坪數8.04 坪
主建物3.61 坪
公設比55.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.04 坪
└ 主建物 3.61 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪8.04 坪
土地坐落 城中段三小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 61.6
中華路一段中位 82.5
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 50%比中華路一段中位 低 62%比中正區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+34%
2026 年推估334 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。