臺北市中正區中華路一段59號9F/14F
2017-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 7,994 萬 63.6 萬/坪 × 142.27 坪
權狀坪數142.27 坪
主建物95.87 坪
公設比9.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 142.27 坪
└ 主建物 95.87 坪
└ 公設等 46.4 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪142.27 坪
土地坐落 城中段三小段 27 地號
價格拆解
成交總價7,994 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價7,654 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 61.6
中華路一段中位 82.5
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 高 3%比中華路一段中位 低 23%比中正區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,531 萬
貸款（8 成）6,123 萬
每月月付229,400 元
30 年總利息2,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 3F/14F 2房1廳0衛 · 8.44 坪 63.4 萬/坪總 535 萬 2025-04-13 2F/14F 0房0廳0衛 · 6.81 坪 52.9 萬/坪總 360 萬 2024-11-29 8F/14F 0房0廳0衛 · 122.12 坪 81.9 萬/坪總 10,000 萬 2020-09-14 2F/14F 0房0廳0衛 · 8.04 坪 31.1 萬/坪總 250 萬 2020-06-28 2F/14F 1房0廳0衛 · 7.87 坪 61.6 萬/坪總 485 萬 2017-10-13 0房0廳0衛 · 69.74 坪 215.9 萬/坪總 10,660 萬 2017-10-13 0房0廳0衛 · 8.87 坪 42.8 萬/坪總 379 萬 2017-10-13 13F/14F 0房0廳0衛 · 390.99 坪 73.1 萬/坪總 27,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。