臺北市中正區中華路一段59號8F/14F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 81.9 萬/坪 × 122.12 坪
權狀坪數122.12 坪
主建物94.54 坪
公設比9.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 122.12 坪
└ 主建物 94.54 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 10 坪
0 坪122.12 坪
土地坐落 城中段三小段 27 地號
價格拆解
成交總價10,000 萬
扣車位後房價10,000 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 61.6
中華路一段中位 82.5
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 33%比中華路一段中位 低 1%比中正區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,000 萬
+18%
2026 年推估11,830 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,830 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 3F/14F 2房1廳0衛 · 8.44 坪 63.4 萬/坪總 535 萬 2025-04-13 2F/14F 0房0廳0衛 · 6.81 坪 52.9 萬/坪總 360 萬 2020-09-14 2F/14F 0房0廳0衛 · 8.04 坪 31.1 萬/坪總 250 萬 2020-06-28 2F/14F 1房0廳0衛 · 7.87 坪 61.6 萬/坪總 485 萬 2017-10-13 0房0廳0衛 · 69.74 坪 215.9 萬/坪總 10,660 萬 2017-10-13 0房0廳0衛 · 8.87 坪 42.8 萬/坪總 379 萬 2017-10-13 13F/14F 0房0廳0衛 · 390.99 坪 73.1 萬/坪總 27,480 萬 2017-10-13 9F/14F 0房0廳0衛 · 142.27 坪 63.6 萬/坪總 7,994 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。