臺北市文山區景興路177巷1弄22號2F/4F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 55.9 萬/坪 × 17.69 坪
權狀坪數17.69 坪
主建物16.74 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 17.69 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪17.69 坪
土地坐落 景美段四小段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.9
景興路中位 57.1
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比景興路中位 低 2%比文山區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交988 萬
+2%
2026 年推估1,011 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。