臺北市松山區延壽街18巷21號8F/11F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 110.2 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物18.46 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 寶清段一小段 637 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 110.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.2 萬/坪
本筆成交 110.2
本棟中位 85.1
延壽街中位 72.1
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 29%比延壽街中位 高 53%比松山區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,680 萬
+0%
2026 年推估3,668 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。