臺北市松山區延壽街18巷21號10F/11F
2016-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 85.1 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物18.46 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 寶清段一小段 637 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 85.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 85.1
延壽街中位 72.1
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 高 18%比松山區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。