臺北市萬華區中華路二段600號11F/14F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 57.4 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物18.17 坪
公設比45.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 青年段一小段 63-3 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 39.5
中華路二段中位 51.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 45%比中華路二段中位 高 11%比萬華區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+15%
2026 年推估2,522 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-14 2F/14F 1房1廳1衛 · 28.38 坪 38.7 萬/坪總 1,099 萬 2020-10-11 11F/14F 3房2廳1衛 · 38.3 坪 46.2 萬/坪總 1,768 萬 2020-03-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 41.8 萬/坪總 1,535 萬 2020-03-09 2F/14F 1房1廳1衛 · 28.38 坪 39.5 萬/坪總 1,120 萬 2016-04-26 10F/14F 2房1廳1衛 · 12.68 坪 18.1 萬/坪總 230 萬 2014-07-22 2F/14F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 36.2 萬/坪總 1,030 萬 2014-05-06 0房0廳0衛 · 293.21 坪 17.4 萬/坪總 5,112 萬 2014-01-13 2F/14F 1房1廳1衛 · 28.37 坪 32.6 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。