臺北市萬華區中華路二段600號2F/14F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 39.5 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物10.74 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 青年段一小段 63-3 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
中華路二段中位 51.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 低 24%比萬華區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+25%
2026 年推估1,401 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 11F/14F 3房2廳1衛 · 38.3 坪 57.4 萬/坪總 2,200 萬 2021-10-14 2F/14F 1房1廳1衛 · 28.38 坪 38.7 萬/坪總 1,099 萬 2020-10-11 11F/14F 3房2廳1衛 · 38.3 坪 46.2 萬/坪總 1,768 萬 2020-03-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 41.8 萬/坪總 1,535 萬 2016-04-26 10F/14F 2房1廳1衛 · 12.68 坪 18.1 萬/坪總 230 萬 2014-07-22 2F/14F 1房1廳1衛 · 28.43 坪 36.2 萬/坪總 1,030 萬 2014-05-06 0房0廳0衛 · 293.21 坪 17.4 萬/坪總 5,112 萬 2014-01-13 2F/14F 1房1廳1衛 · 28.37 坪 32.6 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。