臺北市中山區北安路668號2F/10F
2025-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,376 萬 116 萬/坪 × 65.83 坪
權狀坪數65.83 坪
主建物29.21 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.83 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 36.62 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪65.83 坪
土地坐落 北安段三小段 467 地號
價格拆解
成交總價6,376 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價5,996 萬
單價 116 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116 萬/坪
本筆成交 116
本棟中位 129.9
北安路中位 78.1
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 11%比北安路中位 高 49%比中山區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,376 萬
+2%
2026 年推估6,487 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,199 萬
貸款（8 成）4,797 萬
每月月付179,707 元
30 年總利息1,673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。