臺北市中山區北安路668號5F/10F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,808 萬 132.5 萬/坪 × 51.38 坪
權狀坪數51.38 坪
主建物29.04 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.38 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪51.38 坪
土地坐落 北安段三小段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.5 萬/坪
本筆成交 132.5
本棟中位 129.9
北安路中位 78
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 2%比北安路中位 高 70%比中山區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,808 萬
+16%
2026 年推估7,890 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,082 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,362 萬
貸款（8 成）5,446 萬
每月月付204,044 元
30 年總利息1,899 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 2F/10F 0房0廳0衛 · 65.83 坪 116 萬/坪總 6,376 萬 2022-06-01 3F/10F 0房0廳0衛 · 46.53 坪 121.4 萬/坪總 4,980 萬 2022-05-23 4F/10F 3房2廳3衛 · 52.36 坪 129.9 萬/坪總 6,800 萬 2022-05-05 6F/10F 0房0廳0衛 · 66.49 坪 124.1 萬/坪總 6,880 萬 2022-01-20 7F/10F 0房0廳0衛 · 66.49 坪 125 萬/坪總 6,925 萬 2021-12-10 10F/10F 0房0廳0衛 · 46.94 坪 131 萬/坪總 5,413 萬 2020-12-21 8F/10F 0房0廳0衛 · 58.69 坪 130.4 萬/坪總 6,921 萬 2020-10-05 9F/10F 0房0廳0衛 · 65.53 坪 128.4 萬/坪總 6,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。