臺北市內湖區內湖路一段316號4F/13F
2017-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 50.2 萬/坪 × 104.55 坪
權狀坪數104.55 坪
主建物50.59 坪
公設比51.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 104.55 坪
└ 主建物 50.59 坪
└ 公設等 53.96 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪104.55 坪
土地坐落 西湖段四小段 157 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 49.3
內湖路一段中位 58
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 2%比內湖路一段中位 低 13%比內湖區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層4F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-03 1F/13F 0房0廳0衛 · 195.05 坪 140.2 萬/坪總 19,888 萬 2023-10-05 4F/13F 2房1廳0衛 · 104.55 坪 50.2 萬/坪總 5,250 萬 2022-03-29 9房1廳0衛 · 278.12 坪 39.6 萬/坪總 11,000 萬 2020-10-14 3房1廳0衛 · 272.93 坪 42.8 萬/坪總 11,688 萬 2019-11-11 4F/13F 3房1廳0衛 · 137.63 坪 49.3 萬/坪總 6,780 萬 2013-04-12 6F/13F 0房0廳0衛 · 120.96 坪 52.7 萬/坪總 6,369 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。