臺北市內湖區內湖路一段316號
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 11,688 萬 42.8 萬/坪 × 272.93 坪
權狀坪數272.93 坪
主建物195.95 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 272.93 坪
└ 主建物 195.95 坪
└ 公設等 76.98 坪
土地持分 42.8 坪
0 坪272.93 坪
土地坐落 西湖段四小段 157 地號
價格拆解
成交總價11,688 萬
扣車位後房價11,688 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 49.3
內湖路一段中位 58
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 13%比內湖路一段中位 低 26%比內湖區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,688 萬
+17%
2026 年推估13,658 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,338 萬
貸款（8 成）9,350 萬
每月月付350,304 元
30 年總利息3,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-03 1F/13F 0房0廳0衛 · 195.05 坪 140.2 萬/坪總 19,888 萬 2023-10-05 4F/13F 2房1廳0衛 · 104.55 坪 50.2 萬/坪總 5,250 萬 2022-03-29 9房1廳0衛 · 278.12 坪 39.6 萬/坪總 11,000 萬 2019-11-11 4F/13F 3房1廳0衛 · 137.63 坪 49.3 萬/坪總 6,780 萬 2017-05-26 4F/13F 2房1廳0衛 · 104.55 坪 50.2 萬/坪總 5,250 萬 2013-04-12 6F/13F 0房0廳0衛 · 120.96 坪 52.7 萬/坪總 6,369 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。