臺北市南港區研究院路一段49號2F/7F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 36.8 萬/坪 × 57.01 坪
權狀坪數57.01 坪
主建物28.39 坪
公設比44.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.01 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 28.62 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪57.01 坪
土地坐落 南港段二小段 187 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 70.4
研究院路一段中位 50.2
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 48%比研究院路一段中位 低 27%比南港區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 36.48 坪 59.2 萬/坪總 2,160 萬 2025-07-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 74.1 萬/坪總 3,500 萬 2022-11-12 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 77.9 萬/坪總 1,868 萬 2022-02-21 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 70.4 萬/坪總 1,688 萬 2020-08-26 1F/7F 2房2廳2衛 · 84.17 坪 105.7 萬/坪總 8,899 萬 2017-08-14 1F/7F 0房0廳1衛 · 44.1 坪 113.4 萬/坪總 5,000 萬 2016-05-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 52.6 萬/坪總 3,000 萬 2013-09-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 70.4 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。