臺北市大安區復興南路一段103號6F/12F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,758 萬 93.8 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物21.7 坪
公設比11.4%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 復興段一小段 275 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.8 萬/坪
本筆成交 93.8
本棟中位 94.7
復興南路一段中位 102.8
大安區 2026 年中位 106.1
比本棟中位 低 1%比復興南路一段中位 低 9%比大安區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,661 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。